Prečo čistiť fasádu hneď keď sa objavia riasy

Fasáda vášho domu či bytu je jeho tvár. Avšak mnohí majitelia upozornia na zelené alebo hnedé usadeniny — riasy — až keď sa objavia viac-menej viditeľne. V tom momente si viacerí myslia: „Nie je to až také zlé, nechajme to tak." Táto chyba vás môže stáť tisícky eur v budúcnosti.

Čo vlastne sú riasy na fasáde?

Riasy nie sú neškodným estetickým problémom. Ide o mikroorganizmy, ktoré sa pestujú na povrchu vašej fasády a postupne vnikajú hlbšie do materiálu. Na rozdiel od tradičnej predstavy, že ide len o povrchovú špinu, riasy sú živé organizmy, ktoré produkujú a rozmnožujú sa za správnych podmienok.

Prečo rastú riasy — vlhkosť a poveternostné podmienky

Riasy milujú vlhkosť a poveternostné podmienky, ktoré im umožňujú rásť. Obzvlášť radi sa usádzajú na severnej strane budov, v oblastiach s vysokou vlhkosťou vzduchu, blízko stromov a vegetácie, či na miestach, kde voda zostáva dlhšie. Slovenský klimatický pás — s pravidelným zrážkami, vlhkosťou a chladnými zimami — je ideálnym prostredím pre rast rias.

Riasy sú signál, že ochrana fasády doslúžila

Toto je časť, ktorú väčšina majiteľov nevie. Fasádna farba od výrobcu obsahuje prísady, ktoré bránia rastu rias, machu a plesní. Nie sú tam navždy — časom sa vyplavia dažďom a odparia. Ako dlho vydržia, závisí od výrobcu fasádnej zmesi a od toho, že sa ťahá len tenká vrstva, takže zásoba je obmedzená.

Keď sa na fasáde objavia prvé riasy, neznamená to len, že je špinavá. Znamená to, že ochranné prísady sa už vyčerpali a povrch zostal bez obrany. Riasy sú teda dôsledok, nie príčina — a zároveň najspoľahlivejší signál, že je čas ochranu obnoviť.

Z toho vyplýva aj to, prečo samotné umytie nestačí. Čistenie odstráni riasy a vráti fasáde vzhľad, ale ochranu jej nevráti — tá bola vyčerpaná už predtým. Fasáda tak ostane pekná, no bez obrany, a riasy sa vracajú približne do roka. Tú obranu obnoví až impregnácia. Nie je to doplnková služba, ale časť, ktorá rozhoduje, či bude fasáda čistá rok alebo desať rokov.

Čo sa stane, ak riasy neodstránite?

Mnohí majitelia sa mýlia, keď si myslia, že riasy sú iba estetickým problémom. V skutočnosti ide o progresívny proces. V prvej fáze riasy vytvárajú hrubú zeleno-hnedú vrstvu na povrchu a budova vyzerá špinavá a staršia. V druhej fáze riasy postupne vnikajú hlbšie do materiálu fasády — či už ide o omietku, tehlu alebo kameň. Ich koreňové štruktúry rozpoľujú a poškodzujú povrch. V tretej fáze sa v praslinách usádzajú plesne a vlhkosť. Následne začína fyzická degenerácia: omietka sa odlupuje, tehla sa krúši, vlhkosť preniká do interiéru. V štvrtej fáze už riasy a mach narušia samotnú farbu. Zostanú po nich pigmentové škvrny, ktoré sa umytím odstrániť nedajú — fasáda je síce čistá, ale fľakatá. Vtedy už nepomôže čistenie ani impregnácia a nasleduje maľovanie. To je bod, za ktorým sa proces stáva nezvratným.

Koľko vás bude stáť neskôr — reálne čísla

Prirovnajme si to: Čistenie fasády s riasami teraz stojí 300–600 €. Čistenie s opravou malých poškodení stojí 800–1200 €. Čistenie s novou omietkou a maľovaním stojí 2000–5000 € alebo oveľa viac. Rozdiel je šokujúci.

Prečo profesionálne čistenie teraz = úspora penazi pred maľovaním

Keď sa rozhodnete pre profesionálne čistenie hneď po tom, čo si všimnete prvé riasy, stane sa nasledovné: Riasy sú odstránené hneď — skôr ako vniknu hlbšie do materiálu. Fasáda si zachováva integritu — nehrozí degenerácia a praskanie. Nemusíte maľovať — materiál zostáva nepoškodený, nevyžaduje si nový nátěr. Predĺžite si životnosť fasády — o roky alebo dokonca desiatky rokov. Profesionálne čistenie je prevenciou a stojí tisícky eur menej ako opravy a maľovanie v budúcnosti.

Prečo vysoký tlak fasáde uškodí

Pri čistení fasád sa často predpokladá, že čím vyšší tlak, tým lepší výsledok. Pri fasáde je to naopak.

Fasádna omietka je zmes farby, pigmentu a kamienkov s veľkosťou 0 až 3 mm — podľa toho, akú zrnitosť si majiteľ pri stavbe vybral. Silný prúd vody tie kamienky z povrchu vytrháva. Vznikajú mikrotrhliny a v nich sa následne usádza ešte viac prachu, mastnoty a vlhkosti. Fasáda tak po takomto čistení špinie rýchlejšie, než špinila predtým.

Preto pracujeme nízkym tlakom vody a väčšinu práce necháme na ekologickú chémiu. Trvá to dlhšie, ale povrch zostane neporušený. Samotná voda bez chémie by naopak nestačila — pôsobila by ako dážď, teda povrchovo a bez účinku na to, čo je v póroch.

Ako často čistiť fasádu — prevencia je kľúč

Ako často by ste mali čistiť fasádu? Odpoveď závisí od vašej lokácie a podmienok. V oblastiach s vysokou vlhkosťou by to malo byť každých 2–3 roky. V normálnych podmienkach každých 3–5 rokov. V suchých oblastiach každých 5–10 rokov. Pravidelné čistenie — aj bez viditeľných rias — udržuje fasádu v dobrom stave a predchádza problémom skôr, ako sa objavia.

Ak si všimnete riasy alebo zelené usadeniny na svojej fasáde, neodkladajte. Čím skôr konáte, tým menej vás to bude stáť.